建築一式工事とは？
建築一式工事とは、総合的な企画・指導・調整のもとに建築物を建設する工事のことを指します。単なる部分的な工事ではなく、建物全体を建設する工事や大規模な改修工事などが該当します。
建築一式工事のポイント
- 建物全体に関わる工事
- 例えば、住宅・ビル・商業施設・工場などの新築工事や、主要な改築・改修工事が対象になります。
- 総合的な管理が必要
- 建築一式工事は、設計・施工・管理を統括する役割を持ち、建物の完成に向けて多くの専門工事を調整しながら進めます。
- 下請けの工事のみでは対象にならない
- 「建築一式工事」として許可を取得するには、単に部分的な工事（例えば、塗装工事や防水工事など）を行うのではなく、全体の統括・管理を行うことが求められます。
建築一式工事の許可が必要な場合
通常、建設業許可がなくても500万円未満の工事は請け負えますが、建築一式工事に限っては1,500万円未満または延べ面積150㎡未満の木造住宅工事であれば、許可が不要です。それ以上の工事を請け負う場合は、必ず「建築一式工事」の許可が必要になります。
建築一式工事と専門工事の違い
| 項目 | 建築一式工事 | 専門工事（例えば、大工工事・電気工事など） |
|---|---|---|
| 目的 | 建物全体の建設・改築 | 特定の工事部分のみを施工 |
| 必要な許可 | 建築一式工事の許可 | 各専門工事の許可 |
| 例 | 新築工事、大規模改修工事 | 内装工事、電気工事、配管工事 など |
| 許可不要の工事範囲 | 1,500万円未満の工事 | 500万円未満の工事 |
建築一式工事の許可を取得するメリット
✅ 大規模工事を請け負えるようになる
✅ 公共工事の入札に参加できる
✅ 元請けとして工事を統括できる
✅ 企業の信用力が向上し、取引先が増える
まとめ
建築一式工事とは、建物全体を総合的に建設・改修する工事を指し、1,500万円以上の工事を請け負うには許可が必要です。事業を拡大したい場合や大規模な工事を請け負いたい場合は、建築一式工事の許可を取得するのがおすすめです！
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